廣州：二孩及以上家庭公積金貸款購(gòu)買首套自住房最高額度上浮30%

廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知

各住房公積金繳存人，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)：

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見(jiàn)》（粵衛(wèi)〔2023〕2號(hào)）、《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》（廣州市人民政府令第196號(hào)），為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，現(xiàn)通知如下：

　　生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　本通知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。

廣州住房公積金管理中心　　

2023年6月28日　　　　

　　《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解讀

　　現(xiàn)將《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）相關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、制定依據(jù)

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào)）、《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)施意見(jiàn)》（粵衛(wèi)〔2023〕2號(hào)）、《廣州市人口與計(jì)劃生育服務(wù)規(guī)定》（廣州市人民政府令第196號(hào)），為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，制定本《通知》。

　　二、相關(guān)問(wèn)題解答

　　（一）根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？

　　答：使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。

　　（二）如何理解貸款最高額度上浮30%?

　　答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

　　舉例說(shuō)明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，我市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1+30%）=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元，則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元，則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。

　　（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？

　　答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

　　（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？

　　答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

　　（五）離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？

　　答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

　　（六）收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？

　　答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

　　（七）若需使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？

　　答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

　　（八）家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購(gòu)買首套房？

　　答：屬于。

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