成都：10月8日起，可按月提取償還個(gè)人住房貸款本息

　　9月25日，成都住房公積金管理中心印發(fā)《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》。該《規(guī)定》將從10月8日起實(shí)施，有效期為1年。

　　《通知》中明確：成都公積金中心繳存職工，辦理了個(gè)人住房貸款的，在按月償還貸款期間，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理按月提取還貸。個(gè)人住房貸款包含公積金貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款與商業(yè)貸款的組合貸款。

　　簽訂按月提取協(xié)議需要具備條件

　　1.繳存職工是貸款所購(gòu)住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶，且住房貸款尚未結(jié)清。

　　2.繳存職工公積金賬戶不存在未辦結(jié)提取業(yè)務(wù)、預(yù)收件登記、司法凍結(jié)未解除等情形，且本人未被納入成都公積金中心不良行為登記。

　　3.繳存職工在一個(gè)自然年度內(nèi)未辦理過其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)，包括購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房提取，以及償還非本套住房貸款本息提取、租房提取。

　　4.繳存職工沒有生效執(zhí)行的按年提取協(xié)議或其他按月提取協(xié)議。

　　5.房屋地址應(yīng)與繳存職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致，所購(gòu)住房在成都公積金中心對(duì)外公布的提取互認(rèn)區(qū)域內(nèi)的除外。

　　辦理方式

　　符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP線上自助辦理；

　　若線上不能準(zhǔn)確獲取相關(guān)信息的，需臨柜申請(qǐng)辦理。線下臨柜辦理時(shí)，繳存職工需按《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》第五條的規(guī)定，提供證明材料。

成都住房公積金管理中心關(guān)于印發(fā)

《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》的通知

　　成公積金〔2023〕42號(hào)

各繳存職工：

　　為進(jìn)一步提升繳存職工提取使用住房公積金的服務(wù)體驗(yàn)，成都住房公積金管理中心根據(jù)《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，制定了《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)實(shí)施。

　　特此通知。

　　成都住房公積金管理中心

2023年9月25日　　

　　成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定

　　一、適用對(duì)象

　　在成都住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱成都公積金中心）繳存住房公積金的職工，辦理了住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）、商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款），并按月償還貸款本息的，可向成都公積金中心申請(qǐng)辦理按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息（以下簡(jiǎn)稱按月提取還貸）。

　　二、實(shí)現(xiàn)方式

　　符合條件的繳存職工，可與成都公積金中心簽訂《按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息服務(wù)協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱按月提取協(xié)議或協(xié)議），通過直沖本息或定額提取的方式實(shí)現(xiàn)按月提取還貸。

　　（一）直沖本息方式

　　直沖本息適用于成都公積金中心公積金貸款（不含資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行）。

　　直沖本息是指成都公積金中心按月將當(dāng)期應(yīng)償還的公積金貸款本息從繳存職工在成都公積金中心開立的住房公積金繳存賬戶當(dāng)月可用金額中予以抵扣，可用金額不足以抵扣的差額部分再?gòu)慕杩钊宿k理貸款時(shí)約定的委托扣款賬戶（以下簡(jiǎn)稱個(gè)貸還款賬戶）中補(bǔ)扣。

　　（二）定額提取方式

　　定額提取適用于其他個(gè)人住房貸款，包括成都公積金中心公積金貸款（限資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行）、其他公積金中心公積金貸款、商業(yè)貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）。

　　定額提取是指成都公積金中心按月將協(xié)議約定的每月提取金額（以下簡(jiǎn)稱約定提取金額）從繳存職工在成都公積金中心開立的住房公積金繳存賬戶當(dāng)月可用金額中提取到協(xié)議約定的本人銀行賬戶（以下簡(jiǎn)稱提取收款賬戶）：

　　1．提取收款賬戶。按月提取還貸資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工本人在成都公積金中心合作銀行開設(shè)的正常I類銀行儲(chǔ)蓄賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢包賬戶。其中，償還成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款且持有個(gè)貸還款賬戶的繳存職工，提取資金可劃轉(zhuǎn)至個(gè)貸還款賬戶。

　　成都公積金中心合作銀行可通過對(duì)外公開的《聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢。

　　2．約定提取金額。繳存職工同意成都公積金中心根據(jù)互聯(lián)互通方式獲取的貸款總額、貸款期數(shù)、還款方式、貸款開始日期、貸款結(jié)束日期、剩余貸款本息和商貸基礎(chǔ)利率等信息（不考慮利率調(diào)整、利率差等因素），通過成都公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)測(cè)算剩余貸款本息金額，并確定約定提取金額。繳存職工對(duì)約定提取金額有異議的，需參照本規(guī)定第五條第（二）款，線下辦理。

　　三、申請(qǐng)條件

　　繳存職工同時(shí)符合下述條件時(shí)，可申請(qǐng)辦理按月提取還貸：

　　（一）在償還貸款期間，且貸款尚未結(jié)清，繳存職工是貸款所購(gòu)住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶。

　　（二）不存在提取未辦結(jié)、預(yù)收件登記、司法凍結(jié)未解除等情形，未被納入成都公積金中心不良行為登記。

　　（三）繳存職工在一個(gè)自然年度內(nèi)無其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)，同一套住房?jī)斶�貸款本息的提取除外。

　　（四）沒有尚在履行過程中的《成都住房公積金委托提取協(xié)議》《成都住房公積金定額委托提取協(xié)議》（以下統(tǒng)稱“按年委托提取協(xié)議”）或按月提取協(xié)議。

　　（五）符合《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》等其他相關(guān)規(guī)定。

　　四、簽約貸款的規(guī)定

　　（一）繳存職工存在多套自住住房的個(gè)人住房貸款未結(jié)清，其中有成都公積金中心公積金貸款的，應(yīng)優(yōu)先選擇成都公積金中心公積金貸款辦理按月提取還貸。

　　（二）繳存職工選擇成都公積金中心組合貸款簽訂按月提取協(xié)議的，公積金貸款部分采取直沖本息方式，商業(yè)貸款部分采取定額提取方式，每月可用金額優(yōu)先用于直沖本息。

　　（三）繳存職工已簽訂原按年委托提取協(xié)議的，可選擇按原有規(guī)定和協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行，也可選擇終止按年委托提取協(xié)議后新簽訂按月提取協(xié)議。

　　同一套住房有兩人及以上符合提取條件的，選擇的還貸提取方式及簽訂的提取協(xié)議種類應(yīng)一致。

　　五、申請(qǐng)材料及辦理方式

　　（一）線上辦理

　　符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP申請(qǐng)、核對(duì)和確認(rèn)簽約的相關(guān)信息，完成按月提取還貸簽約。

　　成都公積金中心公積金貸款（不含資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行）的借款人或配偶、成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款的主借款人或配偶可通過線上辦理。

　　（二）線下辦理

　　符合條件的繳存職工，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的下述材料原件，前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理按月提取還貸。成都公積金中心將留存相關(guān)業(yè)務(wù)材料的電子影像。

　　1．身份、婚姻證明材料：

　　（1）繳存職工是主借款人的，提供本人身份證件。

　　（2）繳存職工是共同借款人的，提供本人身份證件、主借款人身份證件。

　　（3）繳存職工非共同借款人，是主借款人配偶的，提供本人身份證件、主借款人身份證件、結(jié)婚證。

　　（4）繳存職工非共同借款人，是共同借款人配偶的，提供本人身份證件、配偶身份證件、結(jié)婚證、主借款人身份證件。

　　2．償還成都公積金中心公積金貸款（不含資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行），無需再提供其他材料。

　　3．償還成都公積金中心公積金貸款（限資陽(yáng)民生村鎮(zhèn)銀行）、成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款的，根據(jù)本規(guī)定第二條第（二）款提供提取收款賬戶。

　　4．償還其他個(gè)人住房貸款的，提供：

　　（1）借款合同/貸款合同（2017年11月1日后已辦理過還貸提取業(yè)務(wù)的，以同一套住房辦理按月提取還貸時(shí)，可不再提供借款合同/貸款合同）；

　　（2）個(gè)貸還款賬戶流水（顯示最近一次扣款記錄）；

　　（3）根據(jù)本規(guī)定第二條第（二）款提供提取收款賬戶；

　　（4）成都公積金中心將通過銀政通平臺(tái)、中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)等渠道核實(shí)貸款真實(shí)性。通過銀政通平臺(tái)核實(shí)的，主借款人需現(xiàn)場(chǎng)簽署授權(quán)同意書，其中主借款人屬于成都公積金中心繳存職工的，可通過“成都住房公積金”APP線上授權(quán)；通過個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)的，主借款人需現(xiàn)場(chǎng)簽署征信查詢授權(quán)書。

　　5．繳存職工線下辦理時(shí)，如通過互聯(lián)互通方式查詢的貸款信息、住房信息和個(gè)貸還款賬戶流水等，存在不完整、不準(zhǔn)確或繳存職工有異議，或因非合作銀行不能通過互聯(lián)互通方式查詢相關(guān)信息，影響業(yè)務(wù)審核和數(shù)據(jù)確認(rèn)的，繳存職工應(yīng)提供相應(yīng)的佐證材料原件。

　　6．貸款所購(gòu)住房在成都公積金中心對(duì)外公布的提取互認(rèn)區(qū)域外的，還需提供繳存職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明。

　　7．臨柜辦理業(yè)務(wù)的，配偶可代辦，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。須通過個(gè)人征信系統(tǒng)核實(shí)貸款真實(shí)性的，僅限主借款人可為其配偶代辦。采取直沖本息方式的，繳存職工通過“成都住房公積金”APP辦理委托登記或提供經(jīng)公證的委托書后，方可由配偶代辦。

　　六、協(xié)議執(zhí)行

　　（一）同一筆貸款有兩名及以上繳存職工簽約的，默認(rèn)按簽約時(shí)間順序依次執(zhí)行。

　　（二）采取定額提取方式的，成都公積金中心可通過合作銀行推送信息、銀政通平臺(tái)查詢、人工核驗(yàn)等方式，校準(zhǔn)約定提取金額。

　　（三）繳存職工與成都公積金中心簽訂了按月提取協(xié)議，且在有效期內(nèi)的，不得辦理其他住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)。

　　七、協(xié)議變更

　　（一）提取收款賬戶變更

　　按月提取協(xié)議有效期間，需變更提取收款賬戶的，須簽約人臨柜辦理變更手續(xù)，配偶可代辦。本人辦理的，提供身份證件原件、本人銀行賬戶；配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　成都公積金中心將留存辦理業(yè)務(wù)材料的電子影像，并出具協(xié)議變更憑證。

　　（二）提取順序變更

　　同一筆貸款有多個(gè)按月提取還貸簽約人，需變更提取順序的，須所有簽約人同時(shí)臨柜辦理，配偶可代辦。本人辦理的，提供所有簽約人身份證件原件；配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　成都公積金中心將留存辦理業(yè)務(wù)材料的電子影像。

　　八、協(xié)議終止

　　（一）出現(xiàn)下述情形時(shí)，按月提取協(xié)議自動(dòng)終止：

　　1．采取直沖本息方式的，剩余的應(yīng)償還貸款本息金額為零。

　　2．采取定額提取方式的，累計(jì)提取金額等于簽約時(shí)該筆貸款剩余的應(yīng)償還貸款本息金額，或協(xié)議約定貸款終止時(shí)間的次月已按照協(xié)議約定提取當(dāng)月金額后。

　　（二）協(xié)議有效期間，簽約人可通過“成都住房公積金”APP自助終止協(xié)議，或前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請(qǐng)終止協(xié)議。臨柜申請(qǐng)終止協(xié)議，本人辦理的，提供身份證件原件；配偶代辦的，同時(shí)提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　成都公積金中心將留存辦理業(yè)務(wù)材料的電子影像，并出具協(xié)議終止憑證。

　　（三）出現(xiàn)下述情形之一時(shí)，成都公積金中心有權(quán)單方終止按月提取協(xié)議：

　　1．簽約人被納入公積金中心不良行為登記的。

　　2．簽約人在離婚協(xié)議中約定或生效法律文書中確定其不再是住房所有權(quán)人或不再承擔(dān)還款義務(wù)，或簽約人已不屬于住房所有權(quán)人，或不屬于住房所有權(quán)人配偶，或已不符合提取條件的。

　　3．國(guó)家、省、市或成都公積金中心政策、規(guī)定變動(dòng)，按月提取還貸業(yè)務(wù)暫停等情況。

　　九、其他事項(xiàng)

　　（一）繳存職工住房公積金賬戶余額應(yīng)至少保留1元。在每月扣款日前，簽約繳存職工應(yīng)關(guān)注可用金額和確保個(gè)貸還款賬戶余額滿足當(dāng)月貸款還款金額，避免產(chǎn)生貸款逾期。

　　若因住房公積金未及時(shí)匯繳入賬、銀行支付結(jié)算等原因造成按月提取的住房公積金未能按時(shí)到賬，或可用金額不足的，借款人應(yīng)及時(shí)在個(gè)貸還款賬戶中存入不少于當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息的資金。

　　因借款人未及時(shí)足額存入資金而導(dǎo)致貸款逾期的，由借款人承擔(dān)責(zé)任。

　　（二）本規(guī)定未盡事宜，參照《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》等其他規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）相關(guān)管理規(guī)定或辦理渠道、查詢渠道等發(fā)生調(diào)整的，從其調(diào)整。

　　（四）本規(guī)定由成都公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

　　（五）本規(guī)定自2023年10月8日起施行，有效期為1年。

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