杭州：調(diào)整住房公積金貸款最高額度提高至130萬

各繳存單位、職工：

　　為進(jìn)一步加大住房公積金信貸支持，更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，現(xiàn)就調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金信貸政策通知如下：

　　一、住房公積金貸款最高額度由100萬元提高到130萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過65萬元。職工個(gè)人可貸額度計(jì)算低于20萬元的，按20萬元確定。

　　二、統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購買新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；購買保障性住房的，首付款比例不低于15%。

　　三、職工家庭住房套數(shù)經(jīng)認(rèn)定為首套房，有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，再次申請(qǐng)住房公積金貸款執(zhí)行首套房政策。

　　四、住房公積金貸款期限最長不超過30年，且貸款到期時(shí)男性不超過68周歲、女性不超過63周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。

　　五、職工家庭購買自住住房為住宅的，均可申請(qǐng)住房公積金貸款；非住宅用房不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　六、職工家庭購買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

　　1.職工家庭購買新建商品房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

　　2.職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

　　3.多子女家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定。

　　4.高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定。

　　七、本通知自2024年10月9日起施行。合同網(wǎng)簽時(shí)間在2024年10月9日及以后的，按本通知執(zhí)行；2024年10月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。《關(guān)于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號(hào)）同時(shí)廢止。原有貸款規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。具體細(xì)則由杭州住房公積金管理中心制定。

　　杭州住房公積金管理委員會(huì)

2024年10月9日　　

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