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12月25日下午5時，廣州住房公積金管理中心發(fā)布《廣州住房公積金管理中心關于印發(fā)廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》。以下是關于新政的政策解讀：
繳存人在哪些地方購房可以提取住房公積金？
繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：1.在廣州市購買擁有所有權的自住住房；2.在本人或配偶戶籍所在省購買擁有所有權的自住住房；3.廣州市無自有產(chǎn)權住房，在廣東省其他城市購買擁有所有權的自住住房。
繳存人在哪些地方建造、翻建、大修住房可以提取住房公積金？
繳存人或配偶有以下情形之一的，均可提取：1.在廣州市建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房；2.在本人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房；3.廣州無自有產(chǎn)權住房的，在廣東省其他城市建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房。
共同購買住房的繳存人，住房公積金提取額度如何劃分？
所有提取人總提取額度不超過實際購房支出。產(chǎn)權人為配偶關系的，提取額度不劃分比例。產(chǎn)權人為非配偶關系的，若房屋已明確產(chǎn)權份額，按產(chǎn)權份額各自計算可提取額度；房屋未明確產(chǎn)權份額，提取額度按產(chǎn)權人數(shù)量平均計算。
按月還貸的繳存人，在按月還貸期間是否還可以再提取住房公積金？
可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款。在按月還貸期間已經(jīng)提取過一次賬戶余額的，不能再次提取，但剩余賬戶余額可以用于提前償還住房公積金貸款。
按月還貸的繳存人，在住房公積金貸款結清后，是否還可以提取住房公積金？
可以。在住房公積金貸款結清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
未辦理按月還貸的購房提取人，多久可以提取一次住房公積金？
每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
以備案的租賃合同提取住房公積金，應何時提出申請？如何計算可提取額度？
繳存人連續(xù)足額繳存（不含補繳）滿3個月后，在租賃期內(nèi)提出申請，提取金額不超過實際已支付的租金。提取額度計算方式為實際月租金×實際租賃月數(shù)。對租賃房屋面積無限制，但月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%的，超過部分不能提取。
目前無租賃合同或者租賃合同未備案的提取額度是多少？
目前為每人每月1400元。按照《廣州市住房公積金管理委員會關于繼續(xù)實施穗公積金管委會〔2015〕5號文的通知》（穗公積金管委會〔2021〕1號）規(guī)定，提取額度可從2015年1月起算，不早于本人開戶時間。
無租賃合同或者租賃合同未備案的多子女家庭租房提取額度如何計算？
生育二孩及以上的（至少一個子女未成年）家庭，提取額度可上浮40%，即每個繳存人的月提取額度為：我市規(guī)定的月提取額度×（1+40%），目前是1400元×（1+40%）=1960元。
申請租房提取的繳存人，多久可以提取一次住房公積金？
每3個月可以提取一次。
繳存人在哪些情形下可以申請既有住宅增設電梯提取？
在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人有以下情形之一的，都可以申請：1.為本人或配偶擁有所有權的既有住宅增設電梯的；2.為本人父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的；3.為配偶父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
繳存人可以通過哪些途徑申請?zhí)崛∽》抗e金？
繳存人可以通過廣州住房公積金管理中心網(wǎng)站或微信公眾號申請，也可前往廣州住房公積金管理中心歸集業(yè)務承辦銀行網(wǎng)點辦理。
以下附通知全文：
廣州市住房公積金提取管理辦法
第一章 總則
第一條為加強住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金使用，維護住房公積金繳存人合法權益，實現(xiàn)住房公積金制度良性發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理條例》等規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）管轄范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。
第二章 提取條件
第三條繳存人符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省購買自住住房；本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房，在廣東省內(nèi)購買自住住房的。
（二）在本市行政區(qū)域內(nèi)建造、翻建、大修自住住房；在繳存人或配偶戶籍所在省建造、翻建、大修自住住房；在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權住房，在廣東省內(nèi)建造、翻建、大修自住住房的。
（三）在本市行政區(qū)域內(nèi)，繳存人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的。
（四）繳存人及配偶、未成年子女在本市行政區(qū)域內(nèi)均無自有產(chǎn)權住房且租房自住的。
（五）下崗、失業(yè)人員，男性滿45歲、女性滿40歲，至申請當月已連續(xù)下崗、失業(yè)滿12個月的。
（六）非本市戶籍職工與單位解除或者終止勞動關系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存滿半年的。
（七）離休、退休的。
（八）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。
（九）出境定居的。
（十）繳存人死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以申請?zhí)崛±U存人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額。
（十一）國家和廣東省、廣州市規(guī)定的其他情形。
有以上第（一）至（四）款情形的，繳存人及配偶均可以申請?zhí)崛 ?/p>
第四條繳存人或者配偶同時符合本辦法第三條中多項提取條件的，僅可以一種條件申請?zhí)崛。焕U存人或者配偶有多套住房符合同一提取條件的，同一時間段只能選擇一套住房用于提取。
第五條符合本辦法第三條第（一）至（三）款提取住房公積金的，當繳存人及配偶不再擁有該房產(chǎn)所有權時，因該房產(chǎn)而產(chǎn)生的提取資格自動喪失。
第六條依照本辦法第三條第（五）至（十）款提取住房公積金，未使用或者已結清住房公積金貸款的，提取時注銷繳存人住房公積金賬戶；未結清住房公積金貸款的，繳存人住房公積金賬戶余額應當用于償還住房公積金貸款，貸款結清后可以辦理銷戶提取。
第七條同一人一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更婚姻關系購房，或者同一套住房一年內(nèi)兩次以上（含兩次）變更產(chǎn)權的，產(chǎn)權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。
第三章 提取頻次及額度
第八條非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內(nèi)提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。
第九條按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發(fā)放后結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。
使用本市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作為唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優(yōu)先償還住房公積金貸款。
在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶余額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶余額提前償還住房公積金貸款。貸款結清后，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。
第十條房屋共有人為非配偶關系的，若房屋已明確產(chǎn)權份額，提取額度按產(chǎn)權份額計算；房屋未明確產(chǎn)權份額，提取額度按產(chǎn)權人數(shù)量平均計算。房屋共有人為配偶關系的，可共享提取額度。
第十一條建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房的，在取得審批文件后兩年內(nèi)提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
第十二條為本市行政區(qū)域內(nèi)本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收后提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產(chǎn)生的費用。
第十三條繳存人連續(xù)足額繳存滿3個月后，符合本辦法第三條第（四）款提取條件的，可以選擇以下任一方式提取：
（一）租賃合同已登記備案的，在租賃期內(nèi)提出申請，每3個月可以提取一次。提取額度不超過實際已支付的租金。月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%，超出部分租金不計入提取額度。
（二）無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每3個月可以提取一次。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮40%。月提取額度由公積金中心參考本市住房租賃市場發(fā)展情況適時調(diào)整，經(jīng)市住房公積金管理委員會批準后執(zhí)行。
（三）租住本市公共租賃住房的，在租賃期內(nèi)提出申請，每3個月可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。
第四章 提取程序
第十四條繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金，應當向公積金中心提交相關材料（具體所需材料由公積金中心根據(jù)實際情況確定并公布），公積金中心自收到提取申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
第十五條繳存人符合本辦法提取條件的，由本人申請?zhí)崛。焕U存人死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛。焕U存人確有困難，無法本人申請?zhí)崛〉模梢晕袉挝蛔》抗e金業(yè)務經(jīng)辦人、配偶、直系血親或者公證委托他人申請?zhí)崛。粺o民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護人申請?zhí)崛 ?/p>
第五章 提取監(jiān)督
第十六條繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金，應當符合規(guī)定條件并提交真實、有效的材料。對違規(guī)提取住房公積金的繳存人，公積金中心將記載其失信記錄，并隨其個人賬戶一并轉移；對違規(guī)提取的資金，責令其限期全額退回；對逾期仍不退回的，依法依規(guī)向相關管理部門推送信用信息。機關、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存人違規(guī)提取住房公積金的，還要向其所在單位通報。
第十七條對違規(guī)提取住房公積金的繳存人，5年內(nèi)不受理其住房公積金提取申請；對已提取資金的，暫停其住房公積金提取資格，直至其將已提取金額全額退回5年后，且符合提取條件時方可提取。
第十八條已辦理異地住房公積金貸款的繳存人及配偶提取住房公積金，應當優(yōu)先用于償還異地住房公積金貸款；如異地住房公積金貸款償還逾期，經(jīng)兩地公積金中心核實，有權暫停繳存人及配偶住房公積金提取資格。
第六章 附則
第十九條公積金中心可以根據(jù)本辦法制定具體實施細則。
第二十條本辦法自2024年1月1日起施行，有效期5年。廣州住房公積金管理中心2018年12月24日印發(fā)的《廣州市住房公積金提取管理辦法》（穗公積金中心規(guī)字〔2018〕5號）同時廢止。
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